pronájem bytu 1+kk 27 m²
Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 27 m², Český Brod Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému podnájmu nový byt o dispozici 1+kk a ploše 27,2 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží novostavby v klidné ulici Langova, nedaleko centra Českého Brodu. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a předsíň. Moderní kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí. V bytě je připraveno připojení pračky, kterou si nájemce pořizuje vlastní. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, gymnázia, obchodů, supermarketů, restaurací a nemocnice. Výhodou je také dobrá dostupnost Prahy – přibližně 25 minut autem ke stanici metra Černý Most nebo 35 minut vlakem na Masarykovo nádraží. Nájemné: 12.900 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2.900 Kč/měsíc Elektřina: převádí se na nájemce Vratná kauce: 20.000 Kč Provize RK: 15.800 Kč + DPH Byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, která nájemcům zajišťuje kontaktní osobu pro řešení administrativních i technických záležitostí spojených s nájmem, včetně organizace údržby a oprav.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 08.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 80 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N10015
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
478 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 926 Kč
10 362 – 13 430 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 541 · váha 61 %
Model z dat
12 627 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 311 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 11 541 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 627 Kč (rozpětí 10 755 Kč – 14 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 10 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Český Brod, Jana Kouly)
- Nádraží
- 583 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |