pronájem bytu 3+kk 56 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3kk, 56 m², Svojšovická, Praha Nabízíme k pronájmu příjemný, částečně vybavený byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 56 m², který se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem v klidné části Prahy 4 – Spořilova. Byt prošel před pěti lety rekonstrukcí. Před pronájmem byl nově vymalován a je připraven o k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na jih, který nabízí dostatek denního světla, a dva samostatné pokoje orientované na sever. V obývacím pokoji se nachází velké okno s přístupem k venkovnímu sušáku na prádlo (nejedná se o balkon). Byt je vybaven prémiovou klimatizací a novým sprchovým koutem, který byl instalován v loňském roce. V obytných místnostech jsou zachovalé parkety, v předsíni, koupelně a na samostatném WC je dlažba. Součástí vybavení je plně vybavená kuchyňská linka, pračka se sušičkou, šatní skříně, stůl, pohovka a manželská postel z masivního dubu. Komfort bydlení zvyšuje také tepelná izolace stropu a již zmíněná klimatizace, bezpečnost vstupní dveře opatřené trny proti vysazení. Do bytu je přiveden optický kabel, který umožňuje využívat vysokorychlostní internet. Při převzetí smlouvy do 3. prosince je možné získat optický internet T-Mobile na dva roky za zvýhodněnou cenu 240 Kč měsíčně. Modem lze použít vlastní, případně si jej pronajmout. Velkou předností bytu je jeho umístění v klidné části Spořilova s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Mateřská škola se nachází pouhých 50 metrů od domu, v docházkové vzdálenosti jsou také základní školy, gymnázium, poliklinika Spořilov, pošta, dětská hřiště a menší nákupní centrum se supermarketem Albert. Samozřejmostí je velmi dobrá dostupnost MHD a spojení do dalších částí Prahy. Pro chvíle odpočinku a relaxace je možné využít nedaleký přírodní park Meandry Botiče nebo okolí Hamerského rybníka. Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými pokoji, kompletní vybavení, klimatizaci a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. 

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 11.11.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Roční spotřeba energie: 126 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-997999

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 900 Kč

445 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 986 Kč

19 416 – 26 931 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 23 127 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 20 096 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 127 Kč (rozpětí 19 698 Kč – 27 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 20 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno