pronájem bytu 2+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 35 m², Praha 3 Žižkov Nabízíme pronájem bytu 1+1, /2+kk 34 m², ve 2. NP bytového domu v Husitské ulici, Praha 3 Žižkov. Byt disponuje kuchyní s jídelním koutem, samostatnou ložnicí a koupelnou s WC. Před bytem je uzavřená chodba pro 2 byty. Ložnice je vybavena postelí, pracovním stolem, sedačkou a šatní skříní. Kuchyň je zařízená jídelním stolem se 4 židlemi, kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou a elektrickou troubou, digestoří, lednicí s mrazákem, pračkou, myčkou, rychlovarnou konvicí a veškerým nádobím, kuchyňským náčiním a příbory. V koupelně najdete sprchový kout, zrcadlovou skříňku, umyvadlo, topný žebřík a WC. Vytápění bytu je zajištěno WAW na plyn, ohřev teplé vody přes elektrický bojler. Vysokorychlostní internet v ceně. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost. Ve vzdálenosti 100 m se nachází autobusová zastávka, za pouhých 5 minut jízdy se dostanete na stanici metra B a C Florenc. V okolí domu se nachází obchody, restaurace a veškeré služby. Vhodné pro 1 osobu. Cena nájmu je 15.000 Kč, zálohy na služby na 1 osobu 915 Kč, elektřina cca. 1.200 Kč a plyn 1.200 Kč. Kauce 30.000 Kč, provize RK 15.000 Kč Plně vybavený byt je určen k dlouhodobému pronájmu, k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- ABC BYDLENÍ - Jiří Javorský
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-152
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 346 Kč
16 142 – 22 018 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 380 · váha 58 %
Model z dat
19 630 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 560 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 19 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 630 Kč (rozpětí 16 720 Kč – 22 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 12 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (U Památníku)
- Nádraží
- 657 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |