pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 36 m² Nabízím k pronájmu byt 1+kk o velikosti 36 m², v 6. NP nového bytového domu. Byt tvoří obývací prostor s kuchyňským koutem 24,7m², předsíň 5,6m², koupelna a WC 5,5m², dále balkon 2,8m² a sklepní kóje 3,5m². Byt je zařízený kuchyňskou linkou včetně vestavné myčky nádobí a indukční varné desky, v prostorné vstupní chodbě jsou skříně s věšákem a botníky. Byt je opatřen několika okny, dřevěnými podlahami, podlahovým vytápěním, rekuperací vzduchu, zvýšenými vnitřními dveřmi, bezpečnostními vchodovými dveřmi s vícebodovým zamykáním. Stanice autobusů a tramvají kousek od domu. Před domem je Kaufland, za domem park, dětské hřiště a sportovní hřiště. Za příplatek je k dispozici vnitřní garážové stání.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vratná kauce: 21 000 Kč
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 405 Kč
14 485 – 20 128 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 022 · váha 57 %
Model z dat
18 195 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 060 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 17 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 195 Kč (rozpětí 15 497 Kč – 21 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 12 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Balkán)
- Nádraží
- 825 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |