Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 25 m² Ondříčkova, Praha - Žižkov Nabízíme k pronájmu byt 1+kk v atraktivní lokalitě nedaleko náměstí Jiřího z Poděbrad, Praha 3. Byt se skládá ze vstupní chodby, hlavní obytné místnosti propojené s kuchyňským koutem a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Byt se nachází v zrekonstruovaném bytovém domě. Nájemníci mohou využívat společnou zahradu s terasou. K bytu náleží také sklepní kóje. Přímo v domě je k dispozici bezplatná prádelna vybavená pračkou a sušičkou. Výborná dopravní dostupnost: - 6 minut chůze od stanice metra Jiřího z Poděbrad. - 3 minuty chůze od tramvajových zastávek Olšanské náměstí a Lipanská. V okolí se nachází obchody, kavárny a další občanská vybavenost. Vysoká škola ekonomická (VŠE) je vzdálena 10 minut jízdy MHD nebo 15 minut pěšky. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Měsíční nájemné: 21 000 Kč Poplatky: 2 500 Kč měsíčně + elektřina (cca 800 Kč měsíčně). Kauce: 23 500 Kč Provize RK: 23 500 Kč

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (840 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
BRONDZ invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-Ondrickova1kkPronajem

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
21 000 Kč
840 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 428 Kč
14 065 – 19 632 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 740 · váha 56 %
Model z dat 17 731 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 8 375 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 630 Kč/m² → 15 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 731 Kč (rozpětí 15 102 Kč – 20 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 8 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
299 m (Lipanská)
Nádraží
407 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno