Prodám garáž Praha 6 - Glinkova (zajížděcí vrata)
Praha 6 · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám samostatnou řadovou garáž (19 m²) ve velmi žádané lokalitě Praha 6 – ulice Glinkova. Garáž je v původním stavu a nemá zavedenou elektřinu. Má ale jednu zásadní výhodu: jsou do ní instalována kvalitní a praktická plechová zajížděcí vrata pod ...
Parametry
- Cena
- 849 000 Kč (44684 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Aleš
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
849 000 Kč
44 684 Kč/m²
Odhad reálné ceny
815 877 Kč
580 912 – 1.14 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 766 924 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
843 124 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
630 371 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 843 124 Kč (rozpětí 599 569 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3856 nabídek stejného druhu → 630 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |