prodej stavebního pozemku 1 500 m²

Zlatá Olešnice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 500 m² ve Zlaté Olešnici u Trutnova Hledáte stavební pozemek v klidném prostředí, obklopený přírodou, ale s dobrou dopravní dostupností? Právě pro vás nabízíme stavební pozemek o výměře 1 500 m² v obci Zlatá Olešnice u Trutnova, tvořený parcelami 201/2 a 182/2. Pozemek je dle platného územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu venkovského typu. Díky své výměře 1 500 m² splňuje požadavky pro budoucí výstavbu a nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také zahradu, terasu, pergolu, bazén či další zázemí podle vašich představ. Územní plán umožňuje výstavbu samostatně stojícího rodinného domu s maximální výškou 10 metrů a koeficientem zastavění 25 %. Přípustné jsou také doplňkové stavby související s bydlením nebo rodinnou rekreací. Co tento pozemek nabízí? · stavební pozemek o výměře 1 500 m² · parcely 201/2 a 182/2 · výstavba rodinného domu dle platného územního plánu · elektřina a veřejný vodovod na hranici pozemku · kanalizace bude řešena vlastní ČOV · přímý příjezd z veřejné komunikace · klidné prostředí s krásnou okolní přírodou Jednou z největších výhod této lokality je její budoucí dopravní dostupnost. V okolí vzniká nový úsek dálnice D11, jehož dokončení je podle aktuálních plánů ŘSD předpokládáno v roce 2029. Díky tomu bude spojení směrem na Trutnov, Hradec Králové, Prahu i Polsko ještě rychlejší a komfortnější. Do Trutnova se dostanete přibližně za 15 minut jízdy autem, během několika minut jste také v Žacléři a na Polských hranicích. V Trutnově naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní péči, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Obec je zároveň obsluhována autobusovou dopravou a okolní krajina nabízí výborné podmínky pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty v nedalekých Krkonoších. Díky svému stavebnímu určení, dobré dostupnosti a atraktivní lokalitě představuje tento pozemek zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit domov podle vlastních představ, rád vám poskytnu podrobnější informace. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (993 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Mech reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-235

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

993 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

862 034 – 3.06 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 2.17 mil. · váha 57 %

Model z dat 1.54 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 445 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 665 636 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 1042 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 21:42

Stavební pozemek o výměře 1500 m² ve Zlaté Olešnici u Trutnova s inženýrskými sítěmi na hranici. Výhodou je plánovaná výstavba dálnice D11 v okolí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod na hranici pozemku
odpady: kanalizace bude řešena vlastní ČOV
topeni: vlastní ČOV

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Zlatá Olešnice, střed)
Nádraží: 2372 m (Křenov)
Liberec: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno