Prodej pozemku k bydlení s chatkou, 1275 m², Libňatov
Libňatov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám ke koupi atraktivní pozemek o výměře 1 275 m² s možností výstavby rodinného domu, případně je možno pozemek využívat jako zahradu. Nachází se na místě s výhledem do okolní krajiny. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch ...
Parametry
- Cena
- 630 000 Kč (494 Kč/m²)
- Pozemek
- 1275 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
630 000 Kč
494 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.68 mil. Kč
644 124 – 3.25 mil. Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.36 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.33 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 584 956 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1042 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 630 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 21:42
Atraktivní stavební pozemek s chatkou a inženýrskými sítěmi v klidné lokalitě. Nabízí možnost výstavby rodinného domu dle platného územního plánu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod
- prislusenstvi
- chatka, vzrostlé ovocné stromy
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |