Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Vrhaveč, Vrhaveč · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v malebné obci Vrhaveč, umístěný na okraji obce v památkové rezervaci. Tento útulný jednopodlažní byt se nachází ve velmi dobrém stavu v kamenné stavbě z roku 1800 a nabízí užitnou a podlahovou plochu 68 m2. Byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v venkovském prostředí s historickým nádechem.

Byt disponuje sklepem o ploše 10 m2 a je zajištěno parkování pro obyvatele. Místo se vyznačuje výbornou dostupností a klidnou atmosférou, což ho činí ideálním pro milovníky vesnického prostředí. Vzhledem ke svému umístění v památkové rezervaci, byt nabízí unikátní kombinaci moderního bydlení a historie.

Nájemníci budou mít možnost nastěhování od 1. srpna 2026. Měsíční nájem činí 12 000 Kč a vratná kauce je stanovena na 24 000 Kč. Výhodou navíc je, že nájemce neplatí provizi. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: kamenná
Rok stavby: 1800
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Venkovská parkovacích míst plocha sklepa (m²): 10 sklep umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4322 m MHD 239 m školka 522 m lékař 4587 m pošta 4673 m restaurace 553 m škola 522 m obchod 4310 m vlak 687 m

Odhad reálné ceny

15 264 Kč

rozpětí 12 519 – 17 214 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 349 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 15 952 · váha 52 %

Model z dat 14 118 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 15 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 118 Kč (rozpětí 11 973 Kč – 16 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Vrhaveč)
Nádraží: 695 m (Vrhaveč)
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno