prodej bytu 3+kk 70 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk s garážovým stáním Plzeň Doubravka Hledáte ke koupi byt v Plzni na Doubravce? Naše společnost Vám nabízí k prodeji družstevní podíl spojený s právem nájmu moderního bytu o dispozici 3+kk a celkové výměře 70 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Plzeň – Doubravka. Bytová jednotka je situována ve 2. nadzemním podlaží novostavby bytového domu s výtahem. Dispozičně byt nabízí vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelnu s prostornou vanou a samostatnou toaletu. K bytu náleží také prostorný balkon, sklep umístěný na stejném podlaží jako byt a kryté garážové stání, které zajišťuje pohodlné parkování. Byt je v družstevním vlastnictví. Měsíční splátka anuity činí 11 701,-Kč, přičemž zbývající část anuity k 31. 10. 2026 představuje částku 2 510 444,-Kč. Dle poskytnutých informací bude možné byt převést do osobního vlastnictví od 31. 10. 2027. Lokalita Plzeň – Doubravka nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí se nacházejí obchody, supermarkety, mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, restaurace i další služby. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou do centra Plzně a dostatek možností pro volnočasové aktivity a relaxaci. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici. V případě zájmu Vám rádi zdarma zajistíme financování hypotečním úvěrem dle Vašich individuálních potřeb. Cena se udává včetně provize RK. Doporučujeme osobní prohlídku této nemovitosti. 

Parametry

Cena: 4.66 mil. Kč (66571 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 10.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6066

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.66 mil. Kč

66 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.98 mil. Kč

4.75 mil. – 7.40 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.96 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.32 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 7.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88059 nabídek stejného druhu → 6.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.66 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží: 1277 m (Ejpovická)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno