prodej bytu 3+1 81 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Výjimečně krásný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci se dvěma lodžiemi Kralupy nad Vltavou, Lobeček Hledáte nové bydlení bez starostí a dalších investic? Nabízíme k prodeji nádherně zrekonstruovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který vás okouzlí svým moderním interiérem, praktickou dispozicí a příjemnou atmosférou. Nachází se v oblíbené lokalitě Kralup nad Vltavou – Lobeček. Byt o celkové ploše 81,60 m (podlahová plocha 61,60 m, dvě lodžie 14 m a sklep) je situován ve 2. nadzemním podlaží panelového domu se dvěma výtahy. Promyšlená dispozice a dvě prostorné lodžie Dominantou bytu je světlý obývací prostor propojený s kuchyní, který vytváří ideální místo pro společné chvíle s rodinou i posezení s přáteli. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a praktický kumbál vhodný jako spíž či úložný prostor. Velkým benefitem jsou dvě prostorné prosklené lodžie o celkové ploše 14 m. K bytu náleží také sklepní kóje. Obyvatelé domu mohou využívat dvě společné kolárny. Krásně upravené okolí a oblíbená lokalita Dům prošel rekonstrukcí a také jeho okolí získalo novou podobu. Přímo u domu vznikl krásný park, nová parkovací místa a fontána, která bude v letních měsících příjemnou dominantou prostoru a ve večerních hodinách bude osvětlená. Lobeček nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení, služby i zastávky městské dopravy. Velkou předností je také výborná dostupnost Prahy. Vlakem se do centra dostanete přibližně za 30 minut, autem po D8 do oblasti Prahy–Letňan zhruba za 20 minut. Byt, který stojí za vidění. Pokud hledáte krásné, moderní a bezstarostné bydlení s dostatkem prostoru, dvěma lodžiemi a veškerým zázemím na dosah, tato nabídka by vám rozhodně neměla uniknout. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací a sjednání termínu kontaktujte realitního makléře. Samozřejmostí je pomoc se zajištěním nejvýhodnějšího financování. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího. Ev. číslo: 658123. 

Parametry

Cena: 7.89 mil. Kč (97407 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 81 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Roční spotřeba energie: 111 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-658123

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.89 mil. Kč

97 407 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.88 mil. Kč

6.94 mil. – 8.64 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 87 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.94 mil. · váha 68 %

Model z dat 7.77 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 7.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 023 Kč/m² → 7.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.77 mil. Kč (rozpětí 6.23 mil. Kč – 9.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88059 nabídek stejného druhu → 7.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Kralupy n. Vlt., kulturní dům)
Nádraží: 942 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 3 přestupy
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno