Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Železná Ruda, Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízený plně vybavený byt je v patře malého bytového domu na okraji Železné Rudy blízko vlakového nádraží.

V bytě je:
- obývací pokoj s kuchyňským koutem - kuchyňská linka, lednice, kávovar, mikrovlnná trouba, sporák s troubou, manželská postel, sedačka, skříň, komoda, TV, stůl a židle  

Příslušenství:
- koupelna (dlažba) -  sprchový kout, WC, skříňka.

Celý dům je vytápěn pomocí podlahového vytápění napojeného na tepelné čerpadlo. Prostor před domem byl upraven na parkoviště. K nastěhování od 15. 8. 2026.

Rozpis plateb: 

kompletní nájem 10.000,- včetně energií , 

Platba 1.měsíc je 40.000,- a to zahrnuje: 

nájem 10.000,- ,

jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 20.000,- ,

jednorázovou provizi RK 10.000,- .

Poznámky: Celková obytná plocha: 20 m2. Elektro: 230V. Plyn: není. Internet: ano. Vytápění: podlahové - TČ pro celý dům. Patro bytu / počet pater: 2/2. Parkování: na pozemku před domem. Stavební materiál: cihla. Rok výstavby: 2018. Vlastnictví: osobní. Nábytek: kompletně vybavený.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-salzmann

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 715 m MHD 222 m školka 745 m pošta 789 m restaurace 153 m škola 745 m vlak 156 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10 000 Kč	-9.1 %
24.08.2026	11 000 Kč

Odhad reálné ceny

8 353 Kč

rozpětí 7 307 – 9 745 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 852 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 20 km) 6 513 · váha 26 %

Model z dat 9 115 · váha 71 %

Cenová hladina (cr) 6 587 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (26% váhy): 3 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 6 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 115 Kč (rozpětí 7 730 Kč – 10 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Železná Ruda, žel. st.)
Nádraží: 155 m (Železná Ruda město)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11 000 → 10 000
24.08.2026	přidáno