Komerční prostor - areál prodeje stavebnin, 4.044 m2, ul. Op

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

hluk doprava — podél frekventované hlavní komunikace

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční prostor - areál prodeje stavebnin, 4.044 m2, ul.Opavská, Bílovec, okr.Nový Jičín, který je umístěn v krajní časti města, podél frekventované hlavní komunikace. Na oploceném pozemku se nachází kryté skladové prostory, prod ...

Parametry

Cena: 9.29 mil. Kč (2297 Kč/m²)
Užitná plocha: 4044 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: Glanc infolinka

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.29 mil. Kč

2 297 Kč/m²

Odhad reálné ceny

49.59 mil. Kč

23.94 mil. – 90.98 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 46.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.88 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 116.32 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.88 mil. Kč (rozpětí 7.98 mil. Kč – 26.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8375 nabídek stejného druhu → 116.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.29 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 20:42

Komerční areál prodeje stavebnin o výměře 4 044 m2 u frekventované silnice v Bílovci. Nutno počítat s dopravním hlukem v okolí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kryté skladové prostory, prodejna, kancelář, kuchyně, sociální zařízení, venkovní manipulační plocha

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno