Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 69 m²

Klatovy, Klatovy III · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií a výměrou 69,6 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patře) udržovaného domu s výtahem na adrese Cibulkova 809, Klatovy. Dům leží v oblíbené a klidné lokalitě s výbornou dostupností - hlavní nádraží je vzdáleno jen minutu chůze, v okolí najdete veškerou občanskou vybavenost. Dispozice a vybavení bytu: Byt je v původním, ale udržovaném stavu, rozdělení místností: Obývací pokoj (16,34 m²) – vybavený obývací stěnou Kuchyně (9,66 m²) – s kuchyňskou linkou, jídelním stolem a sedací soupravou 1. Pokoj / Ložnice (12,09 m²) 2. Pokoj / Dětský pokoj (8,92 m²) Prostorná předsíň (11,51 m²) vestavná skříň Koupelna (2,88 m²) a samostatné WC (1,04 m²) Velkým benefitem bytu je příjemná lodžie (5,72 m²) ideální k odpočinku a k dispozici je také sklepní kóje (1,44 m²). Finanční podmínky Měsíční nájemné: 13 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: dle počtu osob (elektřinu a plyn si nájemce přihlašuje přímo na sebe) Kauce: 26 000 Kč (ve výši 2 měsíčních nájmů) Provize RK: 15 730 Kč

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fidox

Vybavení a sítě

energetika: 322.0 okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 85 m školka 229 m lékař 168 m pošta 895 m restaurace 224 m škola 490 m obchod 971 m vlak 348 m

Odhad reálné ceny

16 502 Kč
rozpětí 14 504 – 18 691 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 512 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 16 862 · váha 62 %
Model z dat 15 546 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 22 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 16 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 546 Kč (rozpětí 13 184 Kč – 18 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Klatovy,, Terminál-nádraží)
Nádraží
198 m (Klatovy)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno