Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 43 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 43 m² - Frýdek-Místek Hledáte startovací nebo manažerské bydlení s minimální investicí do zařízení ve Frýdku-Místku? Pokud ano, tak zbystřete. Jeden takový byt totiž máme právě v nabídce k pronájmu. Nejen, že je kompletně zařízen, navíc je po stylové rekonstrukci a nachází se v klidné lokalitě nedaleko náměstí Svobody. Je umístěn ve třetím, posledním podlaží revitalizovaného cihlového domu na ul. Vrchlického ve Frýdku-Místku. Jak jsme již zmínili, byt je po kompletní rekonstrukci. Nové jsou podlahy, kuchyňská linka s vestavěnou myčkou nádobí, ale i koupelna, která je oddělena od toalety. Přesto, že je byt dispozičně řešen jako 1+1, tak je kuchyně zařízena i obývací částí s pohovkou a tv stolkem. Samostatný pokoj tak může sloužit jako plnohodnotná ložnice. K dispozici je zde manželská postel, psací stůl se židlí, komoda a 2 šatní skříně. No a pokud by Vám náhodou byly tyto skříně málo, na chodbě najdete ještě jednu. Co se týče vybavení bytu, nesmíme zapomenout na pračku a lednici s mrazákem, které jsou rovněž součástí pronájmu. Občanská vybavenost je opravdu na jedničku. Svědčí o tom fakt, že náměstí Svobody máme pouhých 400 m od domu. Chybět vám zde nebude opravdu nic. Jaké služby nabízíme pro podnájemníky? S Garantovaným nájmem automaticky získáváte: - plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky anebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - zákaznický servis služby pro Vás od 9:00 – 17:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků - technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě) - zařídíme přepis energií - možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města) Bližší informace se dozvíte přímo na prohlídce, proto neváhejte kontaktovat makléřku.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
10.11.2026 (1 den)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-07037

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 500 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 082 Kč
10 101 – 12 547 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 820 · váha 62 %
Model z dat 11 294 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 030 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 10 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 294 Kč (rozpětí 9 619 Kč – 13 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 16 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Frýdek-Místek, Místek, Ostravská)
Nádraží
1194 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov
38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
81 min · 1 přestup
Brno hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
České Budějovice
141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
238 min · 1 přestup
Liberec
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno