pronájem bytu 2+1 43 m²
Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, 43 m² Uničov, sídliště Generála Svobody Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 43 m² s lodžií, který se nachází v oblíbené lokalitě sídliště Generála Svobody v Uničově. Byt prošel velmi zdařilou částečnou rekonstrukcí, v rámci které byly realizovány nové podlahy, úpravy stěn, elektroinstalace a moderní osvětlení. Interiér působí čistým a příjemným dojmem a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších úprav. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň, koupelnu a vstupní chodbu. Příjemným bonusem je lodžie, která poskytuje další prostor k odpočinku. Sídliště Generála Svobody nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. V blízkém okolí se nacházejí obchody, školy, školky, dětská hřiště i další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost centra Uničova. Podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 12 000 Kč Zálohy na vodu: 2 351 Kč Celkem měsíčně: 14 351 Kč + přepis elektřiny na nájemce Vratná kauce: 30 000 Kč - lze po dohodě rozdělit do více plateb Doba pronájmu: dlouhodobě K nastěhování: ihned Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Tomáš Hradecký
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-11
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 905 Kč
9 805 – 12 259 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 297 · váha 62 %
Model z dat
11 803 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 095 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 10 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 803 Kč (rozpětí 10 053 Kč – 13 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 14 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 384 m (Uničov, autobusová stanice)
- Nádraží
- 466 m (Uničov)
- Olomouc hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |