pronájem bytu 1+1 34 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Brno Černá Pole, pronájem bytu OV 1+1, 34 m², nezařízený, společná zahrádka byt Hledáte byt, ze kterého budete mít blízko za prací, kulturou i posezením s přáteli ? Nabízíme k pronájmu jednopokojový byt o přibližné výměře 34 m² v cihlovém domě na ulici Sýpka v Brně–Černých Polích. Byt nabízí neprůchozí pokoj, kuchyňskou linku se sporákem a troubou, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Byt je nezařízený, takže si jej můžete přizpůsobit vlastnímu vkusu a vytvořit si příjemné zázemí podle svých představ. Obyvatelé domu mohou využívat společnou zahradu, která nabízí příjemné místo k odpočinku, posezení s přáteli i grilování. Výhodou lokality je snadné spojení s centrem města, které je dostupné přibližně do 15 minut podle zvoleného spoje. V okolí najdete obchody, služby i možnosti posezení v kavárnách a restauracích. Pro chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu můžete vyrazit do nedalekých parků. Lokalita tak spojuje pohodlí městského bydlení s možnostmi pro volný čas. Cena pronájmu: 14 500 Kč/měsíc + 2 500 Kč/měsíc za energie a služby. K dispozici ihned, případně dle dohody. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, proto inzerujeme třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-570L331-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
426 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 692 Kč
11 973 – 16 166 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 607 · váha 58 %
Model z dat
13 889 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 201 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 13 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 889 Kč (rozpětí 11 830 Kč – 16 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 12 201 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Jugoslávská)
- Nádraží
- 850 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |