pronájem bytu 3+kk 100 m²
Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem cihlového bytu 3+kk s terasou, gar. stáním, sklepem Šlapanice, Brněn... Exkluzivně nabízíme pronájem bezbarierové, nezařízené novostavby bytu 3+kk s terasou, sklepem a krytým garážovým stáním ve městě Šlapanice na ulici Brněnská Pole. Byt se nachází v 1. patře z 5. patrového cihlového domu s výtahem. Celková plocha činí 75 m² + terasa 25 m² + sklep 3 m². Velkou výhodou je vlastní plynový kotel s ohřevem vody. Energetická náročnost budovy třídy B-63 kWh/ (m² rok). Zařízení bytu: Kuchyně + pokoj - kuchyňská linka, indukční deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem. Ložnice – vestavná šatní skříň. Dětský pokoj – vestavná šatní skříň. Koupelna – umyvadlo se spodní skříňkou, nástěnné zrcadlo s osvětlením, samostatně stojící policová skříňka, vana, přípojka na pračku, plynový kotel s ohřevem teplé vody. WC – umyvadlo a závěsné WC. Předsíň – vestavěné šatní skříně. Dispozice ( výměry jsou informativní ) Předsíň 14, samostatné WC 2 koupelna 4 m², kuchyně s obývacím pokojem dohromady 26 m² a se vstupem na terasu, terasa 25 m², ložnice 13 m², dětský pokoj 13 m², sklep 3 m². Vybavenost obce: veškerá. Dostupnost: trolejbus č. 31, autobus č. 151, 710 a noční spoj N96, vlak. Byt je volný. Nájem: 25.000,- Kč/měsíc + záloha na energie 6.000,- Kč/měsíc + kauce 31.000,- Kč
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- RK Agil, Martin Pešák
Vybavení a sítě
Terasa : 25 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V, zavedena
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 63 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-736261
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 433 Kč
24 934 – 31 785 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
29 301 · váha 61 %
Model z dat
23 985 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
35 885 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 29 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 985 Kč (rozpětí 20 429 Kč – 28 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 35 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Šlapanice, Riegerova)
- Nádraží
- 790 m (Šlapanice zastávka)
- Brno hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |