Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 38 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2+1, 38m², Vrchlabí, Hořejší Vrchlabí Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně vybavený byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 38,5 m². Byt se nachází ve 3. patře obytného domu v klidné části Vrchlabí. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnou lednicí, vařičem, troubou, rychlovarnou konvicí a mikrovlnnou troubou. K dispozici jsou také dvě televize a manželská postel. Součástí bytu je balkon, který nabízí příjemné místo k odpočinku. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. **K dispozici jsou také společné prostory domu:** - prádelna s pračkou na mince, - samostatná sušárna, - slunná terasa s možností posezení a využití grilu. **Podmínky pronájmu:** - Nájemné: 20 000 Kč měsíčně - Energie a Wi-Fi: zahrnuty v ceně nájmu - Vratná kauce: 20 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 20 000 Kč - Byt je volný ihned. Byt je vhodný pro dvě osoby, které hledají dlouhodobé a pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení. **Upozornění:** Byt není vhodný pro zájemce s domácími mazlíčky.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
10.11.2026 (1 den)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Terasa : 12 m 2 Celková plocha: 40 m 2 Datum nastěhování: 15.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N120712

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
526 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 048 Kč
10 435 – 13 879 Kč

Nabídka je 66 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -48 %).

Jistota odhadu 73 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 11 704 · váha 59 %
Model z dat 12 493 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 636 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 11 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 493 Kč (rozpětí 10 641 Kč – 14 597 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 13 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Vrchlabí, Střelnice)
Nádraží
1827 m (Vrchlabí)
Hradec Králové hl. n.
122 min · 2 přestupy
Liberec
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
192 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
195 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
226 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
233 min · 2 přestupy
České Budějovice
242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno