pronájem bytu 1+kk 35 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Garsonka v rodinném domě - Horoměřice Nabízíme k pronájmu garsonku o velikosti 1 + kk, která se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu na ulici Ke Skále v obci Horoměřice, okres Praha-západ. Tento byt s celkovou plochou 39 m² a užitnou plochou 35 m² je situován v rodinném domě v klidné rodinné zástavbě Horoměřic. Byt v udržovaném stavu disponuje samostatným vstupem, což zajišťuje potřebné soukromí. Kromě toho je k dispozici možnost užívání krásně udržované zahrady, což oceníte zejména v letních měsících. Parkování je bezproblémové, protože před domem se nachází dost prostoru, kde je možné kdykoli parkovat bez placených zón. Doprava do centra Prahy je velmi komfortní, autobusová zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti 3 min. Autobusem se pak během 10 minut dostanete na metro Bořislavka, odkud je možné pokračovat dále do centra Prahy. Cesta na Dejvickou trvá přibližně 15 minut. Jedná se o ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti Prahy, ale s výhodami, které nabízí život v rodinném domě. Vybavení nemovitosti je zahrnuto, včetně nové kuchyně, což přispívá k pohodlnému bydlení. Nájemné: 13.000 Kč Zálohy na služby (voda, elektřina, plyn): 3.500 Kč Kauce: 26.000 Kč Provize RK: 15.000 Kč V případě zájmu o prohlídku mi zavolejte či napište.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Kamila Šebková
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0038
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
371 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 610 Kč
13 895 – 17 328 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 250 · váha 63 %
Model z dat
18 166 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 077 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 14 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 166 Kč (rozpětí 15 473 Kč – 21 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 12 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Horoměřice)
- Nádraží
- 3690 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |