pronájem bytu 1+kk 22 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 22 m², ul. Křížová, Praha 5 Smíchov GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný a plně vybavený byt 1+kk v atraktivní lokalitě pražského Smíchova, ulice Křížová. Byt je ideální pro jednu osobu, která hledá moderní bydlení v klidné části města s výbornou dopravní dostupností. ID: Y1005 Adresa: ul. Křížová, Praha 5 Smíchov Dispozice: 1+kk Plocha: 22 m Nájemné: 13.000 Kč Poplatky: 5.500 Kč (včetně energií a Wi-Fi) Kauce: 18.500 Kč Provize: 18.500 Kč Dostupnost: od 08.02.2027 Max. obsazenost: 1 osoba K dispozici je parkování za příplatek ve výši 2.000 Kč nebo 3.000 Kč (zastřešené) Byt se nachází v cihlovém domě s výtahem. Kuchyň je vybavena kvalitními elektrospotřebiči (lednice, varná deska). Koupelna se sprchovým koutem a WC. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD i rychlé spojení do centra Prahy. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (591 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: GLJ Partners

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 18 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 18 500 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-Y1005

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

591 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 249 Kč

12 095 – 16 707 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 586 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7 370 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 586 Kč (rozpětí 12 424 Kč – 17 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 7 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Pod Děvínem)
Nádraží: 632 m (Praha-Smíchov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno