pronájem bytu 3+kk 139 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk 139 m², Praha - SUOMI Hloubětín Luxusní novostavba s velkorysou terasou a lodžií – SUOMI Hloubětín V této nabídce pro Vás máme naprosto nový, luxusně řešený byt o dispozici a ploše 79 m² v oblíbeném rezidenčním projektu SUOMI Hloubětín. To, co tento byt skutečně odlišuje od ostatních, je jeho jedinečný venkovní prostor. K bytu totiž náleží prostorná terasa o úctyhodné ploše 49 m², která Vám poskytne dostatek soukromí bez přímých sousedů. Přístup na terasu je přímo z hlavní obytné místnosti, takže si můžete naplno užívat propojení interiéru s venkovním prostorem. A pokud zatoužíte po jiném výhledu, k dispozici máte také další venkovní prostor v podobě zasklené lodžie o velikosti 8 m². Samotný byt nabízí vysoký standard moderního bydlení a je vybaven klimatizací, pračkou i sušičkou, takže se můžete rovnou nastěhovat a užívat si veškerý komfort. Samozřejmostí je také velkorysé parkovací stání v suterénu domu a vlastní sklep, které zajistí dostatek prostoru i praktického zázemí. Rezidenční projekt SUOMI Hloubětín se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností a příjemným prostředím pro každodenní život. Takové spojení nového bydlení, nadstandardního venkovního prostoru a soukromí se nenabízí každý den. Neváhejte proto kontaktovat realitního makléře a domluvte si prohlídku. Možná právě zde na Vás čeká Váš nový domov. 

Parametry

Cena: 46 000 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha: 139 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Bažant

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Terasa : 49 m 2 Datum nastěhování: 10.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Roční spotřeba energie: 1 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

46 000 Kč

331 Kč/m²

Odhad reálné ceny

36 551 Kč

30 864 – 43 072 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 36 061 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 46 565 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 061 Kč (rozpětí 30 715 Kč – 42 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 46 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 46 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Nový Hloubětín)
Nádraží: 571 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno