pronájem domu 114 m² s pozemkem 226 m²
Luštěnice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu, Luštěnice, ul. Sluneční Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu řadový rodinný dům o dispozici 4+kk, který se nachází v klidné lokalitě Luštěnic, v části Zelená, v ulici Sluneční. Dům nabízí podlahovou plochu 114 m² a praktické dispoziční řešení rozdělené do dvou podlaží. Dispozice domu: Přízemí: vstupní chodba, samostatné WC, technická místnost, kuchyně a obývací pokoj s jídelním koutem a přímým vstupem na zahradu. Podkroví: tři obytné pokoje, koupelna s WC a vstup do půdního prostoru. Dům je částečně vybaven nábytkem a elektrospotřebiči. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. K domu náleží předzahrádka orientovaná do ulice a zahrada v zadní části domu s terasou, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli i zahradničení. V bezprostředním okolí najdete obchod, pekárnu, ordinaci dětského lékaře a autobusovou zastávku. Další občanská vybavenost je k dispozici v nedalekých Luštěnicích. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Mladé Boleslavi i Prahy a blízký nájezd na dálnici D10, vzdálený přibližně 2 km. Dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení se zahradou v klidném prostředí, s dobrou dostupností měst i potřebných služeb. Měsíční náklady a podmínky pronájmu: - Nájemné: 24 000 Kč/měsíc - Zálohy na energie (plyn, elektřina a voda): 5 900 Kč/měsíc - Vratná kauce: 24 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 20 000 Kč Dům bude k dispozici od 1. 12. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Pozemek
- 226 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 155 m 2
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 71 m 2
Číslo zakázky: IDNES-3079
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 810 Kč
23 811 – 31 923 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
26 690 · váha 60 %
Model z dat
29 410 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
30 355 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 26 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 410 Kč (rozpětí 23 627 Kč – 36 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4166 nabídek stejného druhu → 30 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Luštěnice, Sluneční)
- Nádraží
- 2222 m (Luštěnice)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Liberec
- 84 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 151 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |