Pronájem bytu 3+1 100 m²

Klatovy, Klatovy II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorné a klidné bydlení v rodinné vile (3+1, 100 m²)

Nabízím k dlouhodobému pronájmu velký, světlý byt 3+1 o výměře 100 m² v 1. patře udržované vily na ulici Maxima Gorkého. Pokud hledáte dostatek místa, soukromí a pohodlí, toto bydlení vás nadchne.

Co byt nabízí:
Prostor a soukromí: Rozloha 100 m² s praktickým rozvržením. 
Vybavení: Částečně zařízeno. Kuchyně je vybavena elektrickým sporákem i myčkou nádobí.
Koupelna: Máte rádi rychlou sprchu i dlouhou koupel? V koupelně najdete sprchový kout i vanu. Toaleta je samostatně.
Kontrola nad náklady: Byt má vlastní plynový kotel, samostatný odpočtový elektroměr a vodoměr. Platíte jen to, co opravdu spotřebujete.
Parkování: Bezproblémové na velkém parkovišti přímo u domu.
Byt je přísně nekuřácký.
Bez zvířat (psi ani jiná zvířata bohužel nejsou možná).

Finanční podmínky:
Nájemné: 16 000 Kč / měsíc
Kompletní energie a služby: 6 000 Kč / měsíc (včetně všech poplatků)
Vratná kauce: 32 000 Kč (ve výši 2 nájmů)

Byt je volný a připravený k nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-prokes

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 397 m školka 609 m lékař 612 m pošta 288 m restaurace 348 m škola 573 m obchod 1107 m vlak 1506 m

Odhad reálné ceny

18 874 Kč

rozpětí 15 677 – 23 615 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 741 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 17 821 · váha 52 %

Model z dat 19 342 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 32 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 17 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 342 Kč (rozpětí 16 403 Kč – 23 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 344 m (Klatovy, Procházkova)
Nádraží: 1512 m (Klatovy město)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno