prodej bytu 3+1 92 m²
Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+1, 92m², Chrudim, Chrudim IV Hledáte prostorný byt, který si můžete upravit podle svého vkusu, a přitom mít vše potřebné na dosah? Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 v centru Chrudimi, jehož předností jsou velkorysé místnosti, praktické uspořádání a dostatek úložného prostoru. Celková výměra činí 92,8 m² včetně balkonu o ploše 1,5 m² a dvou sklepů o velikosti 3,5 m² a 0,8 m². Byt se nachází v cihlovém domě s výtahem a širokým schodištěm, které umožňuje pohodlný přístup. Dispozici tvoří samostatná kuchyň, tři prostorné pokoje a zázemí bytu. Příjemným bonusem je samostatná šatna a široká chodba, díky nimž nabízí byt prostor nejen pro bydlení, ale také pro praktické uložení věcí. Dostatek denního světla podtrhuje vzdušný charakter interiéru. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje vhodný základ pro rekonstrukci podle vlastních představ. Budoucí majitel tak může přizpůsobit jeho podobu i vybavení svým potřebám. Malý balkon nabízí místo pro krátké posezení a oba sklepy doplňují úložné možnosti bytu. Za domem se nachází travnatá plocha s lavičkou a prostorem pro dětské hry. Tato nabídka osloví především zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v centru Chrudimi a chtějí si vytvořit domov ve vlastním stylu. Některé fotografie v inzerci byly vytvořeny nebo upraveny pomocí umělé inteligence (ChatGPT) a slouží jako ilustrativní vizualizace možného budoucího vzhledu bytu. “ Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.75 mil. Kč (51630 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120740
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.75 mil. Kč
51 630 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.07 mil. Kč
4.57 mil. – 5.79 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.24 mil. · váha 68 %
Model z dat
4.55 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 930 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88059 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Chrudim, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 293 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |