Pronájem bytu 4+1 120 m²

Švihov, Švihov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pronájem prostorného bytu na Klatovsku? Naše společnost Mixreality Vám nabízí k pronájmu světlý a velmi prostorný byt o dispozici 4+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu v malebné obci Švihov nedaleko města Klatovy.
Byt o celkové výměře 120 m² disponuje předsíní, kuchyní s jídelnou, čtyřmi samostatnými pokoji, prostornou koupelnou s prádelnou, vanou, sprchovým koutem a toaletou, dále samostatným WC. Součástí bytu je také praktická spíž, technická místnost s plynovým kotlem a další úložné prostory, které zajišťují dostatek místa pro uskladnění věcí.
K bytu náleží prostorná terasa o výměře 35 m², která nabízí příjemné místo k odpočinku.
V okolí domu je k dispozici bezproblémové parkování a kompletní občanská vybavenost.
Vratná kauce činí 25.000 Kč. Nájemce si přepisuje odběr elektřiny a plynu na své jméno.
Byt je volný ihned.
Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

MHD 133 m školka 484 m lékař 368 m pošta 144 m restaurace 161 m škola 411 m vlak 1019 m

Odhad reálné ceny

20 023 Kč

rozpětí 16 881 – 24 907 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 821 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 10 km) 9 283 · váha 9 %

Model z dat 20 172 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 39 521 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 9 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 172 Kč (rozpětí 17 107 Kč – 24 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 39 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Švihov, nám.)
Nádraží: 1012 m (Švihov u Klatov)
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno