Chorvatsko, luxusní 3pokojový apartmán s bazénem nedaleko Sp
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
DADOT Real Estate nabízí k prodeji luxusní 3pokojový apartmán s bazénem a garáží – Okrug Gornji, ostrov Čiovo. Užijte si dokonalé středomořské bydlení nebo investujte do úspěšného turistického pronájmu. Na prodej je kompletně a stylově zařízený ap ...
Parametry
- Cena
- 9.01 mil. Kč (114666 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Patrik
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.01 mil. Kč
114 666 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.35 mil. Kč
5.04 mil. – 7.86 mil. Kč
Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.30 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.09 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 7.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88059 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.01 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |