Tišnov Byt 1+1 36m2, vlastní sklep, park Květnice
Brno venkov · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám velice hezký a čistý byt v Tišnově na ulici Osvobození o velikosti 1+1 36m2 + vlastní sklepní místnost (3m2) ihned u vstupu do domu ideální pro kola, kočárek, nebo nebo jako menší "dílnička", "zašívárna" pro kutila :-) je zde osvětlení i okno ...
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (124997 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Adam Černý
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
124 997 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.64 mil. Kč
4.50 mil. – 6.92 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.79 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.25 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88059 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |