pronájem bytu 3+kk 96 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní byt k pronájmu - v rodinném domě 3+1 Kk , 2 parkovací stání, sklep Valašské Meziříčí Luxus. Klid. Úroveň. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní, kompletně vybavený byt 3+kk o velikosti 95,9 m² v novostavbě z roku 2025, situovaný v klidné a prestižní lokalitě nedaleko Valašské Meziříčí. Dům disponuje pouze třemi bytovými jednotkami, což zaručuje maximální míru soukromí. Samozřejmostí jsou dvě vlastní parkovací místa za branou a sklepní prostor pro kola či sportovní vybavení. Tato nabídka je určena klientům, kteří preferují kvalitu, komfort a reprezentativní prostředí. Interiér bez kompromisů Byt je kompletně a vkusně vybaven kvalitním nábytkem a připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou je velkorysý , prosvětlený obývací prostor s kuchyní (31,9 m²), který působí elegantně a nadčasově. Kuchyňská linka na míru je osazena špičkovými vestavnými spotřebiči včetně varné desky, myčky a vestavěné lednice. Součástí prostoru je jídelní stůl s křesílky, designová sedací souprava a televize – vše v harmonickém stylu odpovídajícím charakteru nemovitosti. Ložnice (19,9 m²) je zařízena kompletní ložnicovou sestavou a poskytuje skutečný klid pro regeneraci. Druhý pokoj (13,5 m²) může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty či dětský pokoj. Prostorná koupelna nabízí nejen moderní design, ale také plné vybavení včetně pračky a sušičky. Vzdušná vstupní hala a chodba podtrhují pocit prostoru a důstojnosti hned při vstupu. Technologie a komfort na úrovni roku 2026 • Podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo • Klimatizace ve všech místnostech • Energetická náročnost třídy A • Oplocený pozemek • Vjezdová brána na dálkové ovládání Moderní technologie zde zajišťují nejen pohodlí, ale i efektivní a ekonomický provoz. Lokalita pro ty, kteří si vybírají Klidné přírodní prostředí s výhledy do krajiny, absolutní soukromí a zároveň rychlá dostupnost do centra města. Životní styl, který kombinuje přírodu s moderním komfortem. Tato nemovitost není určena pro každého. Je určena pro klienta, který ví, co chce – a nespokojí se s průměrem. Pro více informací a sjednání diskrétní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jitka Fröhlichová Vaše realitní makléřka pro tuto oblast Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 800 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-133-NP02701
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
249 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 301 Kč
18 529 – 22 566 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 209 · váha 63 %
Model z dat
19 666 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
36 662 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 20 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 666 Kč (rozpětí 16 750 Kč – 22 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 36 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
- Nádraží
- 789 m (Valašské Meziříčí)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |