Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 49 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 49 m², Brno - Starý Lískovec s balkonem, sklepem a prakovacím stáním K pronájmu nabízíme moderní byt 2+kk s balkonem, sklepem a garážovým parkovacím stáním, který se nachází v 5. patře novostavby s výtahem v oblíbené brněnské lokalitě Starý Lískovec. Byt o velikosti 49 m² s balkonem 4 m² působí velmi světlým a čistým dojmem. Obývací pokoj je propojený s moderní kuchyní ve vysokém lesku, která je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky, varné desky, trouby a lednice s mrazákem. Z obývací části je vstup na balkon s příjemným výhledem do okolí. Ložnice je samostatná a nabízí velkou vestavěnou skříň s dostatkem úložného prostoru. Koupelna je řešena v moderním stylu v odstínech šedé a černé, se sprchovým koutem a praktickou umyvadlovou skříňkou. Toaleta je oddělená. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací místo ve společné garáži v domě, za příplatek 2 000 kč. Lokalita Leskava patří mezi klidné části Brna, kde je dostatek zeleně a prostoru k relaxaci, ale zároveň skvělá dopravní dostupnost – autem jste během několika minut v centru města nebo na dálnici D1. V blízkosti se nachází univerzitní Kampus Bohunice, obchodní centrum Campus Square, nemocnice, obchody, restaurace i sportovní areály. Okolí vybízí k procházkám a cyklo výletům, přičemž zastávka MHD je jen pár minut chůze od domu. Byt, který nabízí pohodlné a klidné bydlení s městským komfortem na dosah je volný od 1.2. 2027 Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJMNÍKY? S Garantovany Nájem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
18 490 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
10.11.2026 (1 den)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 01.02.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-07034

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 490 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 517 Kč
16 891 – 21 701 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 79 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 963 · váha 61 %
Model z dat 18 880 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 584 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 19 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 880 Kč (rozpětí 16 081 Kč – 22 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 17 584 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Svah)
Nádraží
197 m (Brno-Starý Lískovec)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno