pronájem bytu 4+1 147 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného prostorného bytu 4,5+1 s terasou, balkonem, garáží Brno, Stránice, ul. Rezkova Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný, světlý, velice příjemný byt o dispozici 4,5+1 ve vyhledávané lokalitě Stránice, na ulici Rezkova. Dům navrhl prof. arch. Gřegorčík, díky čemuž má promyšlené dispoziční řešení a klidnou, přirozenou atmosféru. Dominantou bytu je obývací část se vstupem na prostornou terasu, orientovanou do zeleně, s výhledem na Brno. Další venkovní prostor tvoří menší balkon. Celková plocha bytu se sklepem a garáží je 190 m². Byt má samostatnou kuchyň s oknem a plně vybavenou kuchyňskou linku. Součástí dispozice je jídelna, prostorná hala se vstupy do tří samostatných pokojů s vestavěnými skříněmi, samostatná šatna a místo na pračku se sušičkou. Koupelna a WC jsou oddělené. K bytu náleží sklep. Garáž v domě a parkovací místo před garáží lze pronajmout samostatně – nejsou zahrnuty v ceně nájmu bytu ( 2.500 Kč/měsíc). Možnost nabíjení elektromobilu přímo v garáži. Stránice jsou klidná a žádaná část Brna s dobrou dostupností do centra. V okolí je dostatek zeleně a kompletní občanská vybavenost. MHD je v docházkové vzdálenosti. K dispozici ihned. Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 47 500 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 147 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : garáž
Terasa : 25 m 2
Datum nastěhování: 25.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 240 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1970
Číslo zakázky: IDNES-07839
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
47 500 Kč
323 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 270 Kč
32 891 – 44 881 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 733 · váha 57 %
Model z dat
35 863 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
52 751 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 37 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 863 Kč (rozpětí 30 546 Kč – 41 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 52 751 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 47 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Preslova)
- Nádraží
- 2888 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |