pronájem bytu 3+kk 64 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Brno - Bystrc, ulice Chvalovka, balkon, komora, garážové stání Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk v městské části Brno - Bystrc na ulici Chvalovka. Byt o výměře 64 m² s balkonem 8 m² se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou včetně veškerých spotřebičů - lednice s mrazákem, el. troubou, myčkou, digestoří a indukční varnou deskou. Obývací část pokoje je bez vybavení a je zde vstup na balkon. Zbylé dva pokoje jsou nezařízené. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou s úložným prostorem, zrcadlem, přípojkou na pračku a topným žebříkem. Toaleta je odděleně. Součástí bytu je komora. K bytu náleží garážové stání za poplatek 2.000,- Kč / měsíčně. Bytový komplex Pod Chvalovkou nabízí vyžití v přírodě, vynikající dopravní dostupnost a kvalitní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází turistické cíle jako např. obora Holedná, Žebětínský rybník, Brněnská přehrada, ZOO nebo Hrad Veveří. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu - restaurace, kavárny, supermarket Albert, zastávka MHD, v okolí potřebné a nezbytné instituce a služby. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-08038
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 248 Kč
21 645 – 27 841 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 751 · váha 60 %
Model z dat
23 381 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 419 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 24 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 381 Kč (rozpětí 19 914 Kč – 27 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 25 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Kamechy)
- Nádraží
- 6163 m (Troubsko)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |