pronájem bytu 1+1 34 m²

Prachovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 34 m², ulice Chrudimská, Prachovice Nabízím k pronájmu byt 1+1, ulice Dlouhá, Prachovice. Byt se nachází ve druhém patře a prošel celkovou rekonstrukcí, včetně nové kuchyně, koupelny, elektřiny, odpadů, oken, žaluzií, rozvodů. K bytu náleží vlastní sklep, společná kolárna s kočárkárnou. Před domem možnost parkování, dětské hřiště, a spoustu zeleně. Měsíční nájemné 11.000,-Kč, záloha na vodu, služby a elektřinu společných prostor 850,-Kč. Elektřina se převádí na nájemníky. Vratná kauce ve výši 11.000,- Kč, rezervační poplatek 11.000,-Kč. Byt je volný od 1.12.2026. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: Škola, Školka, Supermarket, Restaurace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-238462

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 068 Kč

7 841 – 11 509 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 10 km) 9 088 · váha 40 %

Model z dat 8 877 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 12 675 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 38 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 9 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 877 Kč (rozpětí 7 561 Kč – 10 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 12 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Prachovice, ZŠ)
Nádraží: 468 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.: 59 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Liberec: 154 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 162 min · 2 přestupy
České Budějovice: 175 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno