pronájem bytu 1+kk 26 m²

Holoubkov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+Kk Holoubkov Pronajmu byt v obci Holoubkov v panelovém domě. Byt je velký 1+Kk o rozloze 26m² ve zvýšeném přízemí bytového domu. V bytě se nachází chodba s vestavěnou šatní skříní, botníkem a úložným prostorem. Po levé straně je sociální zařízení (umakart) - umyvadlo, menší vana a WC. Prostorný pokoj s dvěma okny a kuchyňský kout se starší kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Vytápění bytu je zajištěno centrálně Ú. T. Elektrická energie samozřejmostí a plyn není připojen. Podlahy beton - linoleum . Okna plastová se žaluziemi. K bytu náleží sklepní kóje. Lze parkovat na parkovišti u bytového domu. Jedná se o dlouhodobý pronájem tudíž nový nájemník si může po dohodě s majitelem na vlastní náklady byt z rekonstruovat dle svých představ. Bytový dům je jeden s největších bytových domů na sídlišti v žádané lokalitě. V malebné obci Holoubkov je veškerá občanská vybavenost MŠ, ZŠ, ZS, Lékárna, Obchodní domy, pošta, OÚ a restaurace. Výborné spoje do Plzně - Vlak, Bus. D5 nájezd na dálnici v Mýtě cca 5 minut od domu. Dominantou vesnice je Holoubkovský rybník , klidná lokalita obklopena lesy a přírodou. Nájem za měsíc : 8.500,- Kč + energie - budou přepsány na nájemníka. Dvě kauce : 17.000,- Kč Provize RK : 10000,- Kč + 21% DPH Veškerý právní servis zajistíme. Byt vřele doporučuji. Budu se na Vás těšit. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: PARVA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26149

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 818 Kč

7 208 – 10 586 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 10 km) 6 570 · váha 40 %

Model z dat 10 400 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 8 523 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 35 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 6 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 400 Kč (rozpětí 8 858 Kč – 12 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 8 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1842 m (Mýto, rozcestí Medový Újezd)
Nádraží: 768 m (Holoubkov)
Plzeň hl. n.: 36 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
České Budějovice: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 167 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 179 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno