Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 48 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2+1, 48m², České Budějovice, České Budějovice 3 Exkluzivně Vám nabízíme pronájem slunného bytu s dispozicí 2+1 o celkové výměře 48m². Byt se nacházející ve 2. patře panelového domu v ulici Plzeňská v Českých Budějovic. Zastávka MHD se nachází cca dvě minuty chůze od domu. Dispozice bytu: předsíň (5,87m²), kuchyň (8,10m²), obývák (16,04m²), pokoj (11,94m²), koupelna (2,56m²), samostatné WC (0,97m²), komora (1,72m²). Součástí pronájmu je i sklepní kóje (1,20m²) a možnost užívání společných prostor domu (kolárna). Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a je částečně vybavena. Naleznete zde kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice, trouba el., sklokeramická deska, pračka), sedací soupravu, TV sestavu , jídelní stůl, manželskou postel, šatní skříň. V místě je velmi dobrá občanská vybavenost a dům se nachází nedaleko cyklostezky. Byt je ihned k nastěhování. Měsíční nájemné činí 14 500,- Kč + cca 4000,-Kč energie. Provize RK jeden měsíční nájem + 21%DPH. Majitel požaduje 2x vratnou kauci. Preferujeme dlouhodobého nájemníka. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120704

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 500 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 346 Kč
10 945 – 14 353 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 591 · váha 60 %
Model z dat 13 443 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 161 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 11 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 443 Kč (rozpětí 11 450 Kč – 15 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 14 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Pražské sídliště)
Nádraží
1244 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice
21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
172 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
217 min · 1 přestup
Brno hl. n.
220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno