pronájem bytu 3+kk 220 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

41 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní mezonetový byt 3+kk v srdci Starého Města Nabízíme k pronájmu moderní a nadstandardně zařízený mezonetový byt 3+kk s velkorysou terasou v srdci Starého Města. Byt o obytné ploše 155m², na který navazuje terasa o velikosti 65m² se nachází na prestižní adrese v Dlouhé ulici v Praze 1. Do bytu se vstupuje předsíní, která navazuje na hlavní obytný prosto s kompletně vybavenou kuchyní a obývacím pokojem. Prostor je elegantně oddělen od vstupní části moderní prosklenou stěnou. V tomto vstupním patře se nachází také samostatná ložnice s prostornou šatnou, koupelna a WC. Přímo z kuchyně se vstupuje na venkovní terasu, která je situována do vnitrobloku a nabízí dokonalé posezení a relaxaci v klidu, byť se nacházíte v samém centru města. Moderním otevřeným schodištěm z obývacího pokoje se vchází do horního patra bytu, kde je umístěna další ložnice s koupelnou, WC a úložnými prostory. Na podestě v patře před vchodem do ložnice je vhodné místo pro menší otevřenou pracovnu. V celém bytě je klimatizace a moderní vybavení je k dispozici tak, jak je patrno na fotografiích. Součástí nabízeného pronájmu je ještě skladový prostor na stejném patře jako se nachází byt a dále je zde možnost pronájmu parkovacího stání v nedaleké garáži za které se platí samostatně. Nájemné bytu činí 85.000,- Kč + poplatky v domě 3.100,- Kč za měsíc a jsou zůčtovatelné. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Majitel požaduje 2 měsíční nájmy jako kauci. Pokud vás zaujal tento krásný byt s velkorysou terasou v jedné z nejžádanějších částí Prahy, určitě doporučujeme osobní prohlídku. Byt je k dispozici okamžitě. 

Parametry

Cena: 85 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 220 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Philip & Frank s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Terasa : 65 m 2 Datum nastěhování: 06.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-997969

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

85 000 Kč

386 Kč/m²

Odhad reálné ceny

58 303 Kč

48 903 – 68 247 Kč

Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 57 142 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 82 013 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 142 Kč (rozpětí 48 670 Kč – 66 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 82 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno