Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem, Byt 1+kk, 24m² - Praha 10 - Malešice, ul. Káranská Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu útulný byt 1+kk o podlahové ploše 24,2 m², který se nachází ve 10. podlaží bytového domu v klidné a zelené části Prahy 10 – ulice Káranská. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Byt je ve velmi dobrém stavu a je částečně vybaven. V předsíni se nachází tří dílná šatní skříň a předsíňová stěna se zrcadlem, botníkem a věšáky. Koupelna je vybavena novou automatickou pračkou Goddess, umyvadlem, sprchovým koutem, závěsnou skříňkou se zrcadlem a úložnými policemi. Toaleta je samostatná. Kuchyňský kout disponuje kuchyňskou linkou se spodními a horními skříňkami, dřezem, digestoří, osvětlením pracovní plochy a novou lednicí s mrazákem. Součástí je také kombinovaný sporák, základní nádobí, příbory a kuchyňské vybavení. Obytná část je zařízena obytnou stěnou, rozkládací postelí , jídelním stolem se židlemi, pracovním stolkem s kancelářskou židlí a dalším drobným vybavením. Okno je osazeno kovovými žaluziemi, byt je světlý a působí příjemným dojmem. Výhled je do okolí. Lokalita nabízí klidné bydlení obklopené zelení, přesto s dobrou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD (autobusy, tramvaje), které zajišťují rychlé spojení na metro linky A a do širšího centra Prahy. V okolí je k dispozici základní občanská vybavenost, obchody, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické a klidné bydlení v Praze. Jedná se o podnájem. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. ¨ Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
15 990 Kč /měsíc (666 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
10.11.2026 (1 den)
Prodávající
Stálý nájem

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-04290

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 990 Kč
666 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 384 Kč
11 304 – 15 437 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 752 · váha 58 %
Model z dat 14 561 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7 867 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 12 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 561 Kč (rozpětí 12 402 Kč – 17 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 7 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Univerzitní)
Nádraží
1224 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno