pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk, 51 m², se sklepem – Korunní dvůr, Praha 3, Vinohrady Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderně a kompletně zařízený byt 2+kk o ploše 51 m² v rezidenci Korunní dvůr, na adrese Korunní Praha 3 – Vinohrady. Byt se nachází v přízemí pětipodlažní budovy a nabízí příjemný výhled do zeleně klidného, parkově upraveného areálu. Prakticky řešená dispozice maximálně využívá prostor a poskytuje komfortní bydlení pro jednotlivce i pár. Kompletní vybavení umožňuje nastěhování bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek. K bytu náleží sklep o ploše 5 m², který nabízí další úložný prostor. Ve vedlejší budově je možnost pronájmu garážového stání za 3 000 Kč měsíčně. Měsíční náklady: Nájemné: 25 000 Kč Služby a energie včetně elektřiny: 4 000 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce Celkové měsíční náklady: 29 000 Kč Volitelné garážové stání: 3 000 Kč navíc Při uzavření nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 50 000 Kč, a jednorázová provize makléře ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 25 000 Kč. Byt je k dispozici od 15. 11. 2026. Pro více informací a sjednání prohlídky mě nevahejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Andrii Pavliuk
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici, parkovací místo
Datum nastěhování: 15.11.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Měsíční cena parkování: 3 000 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 3 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 25 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 50 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-K104
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 019 Kč
22 205 – 27 875 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 736 · váha 62 %
Model z dat
25 866 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 598 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 24 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 866 Kč (rozpětí 22 031 Kč – 30 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 17 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Perunova)
- Nádraží
- 402 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |