pronájem bytu 1+kk 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený moderní jedno ložnicový byt u Václavského náměstí Na pronájem nabízíme zařízený byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 75 m², situovaný v 6. patře (7. nadzemní podlaží) zrekonstruované rezidenční budovy s výtahem v ulici Štěpánská, Praha 1 – Nové Město. Byt nabízí prostorné a světlé bydlení v samotném centru Prahy s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní předsíní, prostorným obývacím pokojem s jídelní částí a plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnicovou částí a koupelnou (se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou). Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka a elektrická trouba), vestavěné skříně, televizi, pračku, sušičku a přípravu pro vysokorychlostní internet. Interiér doplňují dřevěné podlahy a dlažba. Prakticky řešený obytný prostor poskytuje dostatek místa pro každodenní bydlení, odpočinek i stolování. Lokalita Praha 1 – Nové Město patří mezi nejvyhledávanější části historického centra Prahy a nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti. V okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů, supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. K oblíbeným podnikům patří například restaurace U Fleků, Pho Bar či kavárny Café Louvre a Coffee Factory. Nedaleko se nachází Václavské náměstí, Národní muzeum, divadla, galerie a další kulturní instituce. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra B – Karlovo náměstí a metra C – I. P. Pavlova spolu s několika tramvajovými linkami. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s veškerými službami, kulturním vyžitím a dopravním spojením na dosah. Měsíční nájemné činí 27.000,- Kč/měsíc plus poplatky za služby ve výši 5.000,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2523
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 751 Kč
27 237 – 31 024 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 212 · váha 65 %
Model z dat
27 999 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
25 879 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 29 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 999 Kč (rozpětí 23 847 Kč – 32 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 25 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Ve Smečkách)
- Nádraží
- 382 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |