pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk, Semerínka, U Komína - Jinonice, parkování, recepce Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o podlahové ploše 54 m² situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderní rezidence Semerínka situovaný v ulici U Komína, Praha 5 - Radlice. V bytě se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem vč. spotřebičů, ložnice, koupelna s vanou a komora na pračku. Byt se nabízí vč. vybavení a má množství úložných prostor. K bytu je možné dopronajmout parkovací stání v podzemních garážích za poplatek 3 600 Kč měsíčně a případně sklep za 500 Kč. Wall box na parkovací stání je v přípravě. Projekt Semerínka strategicky umístěný mezi ulicí Radlická a Prokopským údolím kombinuje moderní bydlení se skvělou dostupností do centra metropole i na městský okruh. Nedaleko se nachází stanice metra Radlická či Jinonice. V pěší vzdálenosti jsou parky Prokopské údolí a Dívčí hrady. Veškerá občanská vybavenost je v okolí nedalekého projektu Waltrovka - obchody, restaurace, fitness centra apod. V bytové jednotce je rekuperace, bezpečnostní vstupní dveře a velkoformátové obklady i dlažba. Obyvatelé projektu mohou využívat soukromou zahradu, recepci, kolárnu i třeba společenskou místnost. Vřele doporučujeme prohlídku. Nájemné 31 400 CZK/měsíc + zálohy na služby 5 000Kč/měsíc + elektřina cca 1 500 Kč měsíčně. Jistota u bytu je ve výši dvou měsíčních nájmů a záloh na služby. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle vlastních kritérií. Ihned k dispozici. Pouze k dlouhodobému pronájmu tj. na min. 1 rok.
Parametry
- Cena
- 31 400 Kč /měsíc (581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Philip & Frank s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 06.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-997931
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 400 Kč
581 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 383 Kč
21 382 – 29 617 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
25 576 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
21 448 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 576 Kč (rozpětí 21 784 Kč – 29 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 21 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 400 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |