pronájem bytu 2+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+kk, 36 m² Praha 8 Karlín 1 minuta od metra Křižíkova Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný, nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 36 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu v prestižní ulici Křižíkova, pouhých 200 metrů od stanice metra Křižíkova a v bezprostřední blízkosti Karlínského náměstí. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné, tiché bydlení v jedné z nejživějších pražských čtvrtí. Dispozice bytu: - vstupní chodba - obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou - samostatná ložnice - koupelna se sprchovým koutem a WC Byt je vhodný jak pro vlastní zařízení, tak i pro zájemce, kteří hledají kompletně vybavené bydlení. Lokalita: Karlín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Nabízí výbornou občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost a jedinečnou atmosféru. V okolí se nachází vyhlášené restaurace, kavárny, bistra, obchody, fitness centra i parky pro odpočinek. Stanice metra B – Křižíkova je vzdálena pouhou 1 minutu chůze, stejně jako tramvajové zastávky. Ve dvoře domu je možné dlouhodobě pronajmout podzemní garážové stání. Podmínky pronájmu: - Nájemné: 24 990 Kč / měsíc - Zálohy na služby: 5 000 Kč / měsíc - Jistota (kauce): ve výši 1–2 měsíčních nájmů - Provize RK: 24 990 Kč + DPH Byt je k nastěhování od 1. 2. 2027. Pokud hledáte moderní bydlení v atraktivní lokalitě s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (694 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- CAPITAL Trust, a.s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na ulici
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N580
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 990 Kč
694 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 582 Kč
19 087 – 26 749 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 533 · váha 55 %
Model z dat
20 774 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
13 420 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 626 Kč/m² → 22 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 774 Kč (rozpětí 17 694 Kč – 24 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 13 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Florenc)
- Nádraží
- 29 m (Florenc)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |