Prodej restaurace, stravování v Vranovicích-Kelčicích

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji objekt občanské vybavenosti v obci Vranovice-Kelčice, který byl v minulosti využíván jako bistro a minimarket. Velkou výhodou je strategická poloha v blízkosti nájezdu a sjezdu z dálnice. Celková výměra pozemku činí 269 ...

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (18584 Kč/m²)
Užitná plocha: 269 m²
Pozemek: 269 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

18 584 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.88 mil. Kč

3.90 mil. – 13.81 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.96 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.74 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.96 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 13.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8375 nabídek stejného druhu → 7.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 17:42

Prodej objektu občanské vybavenosti v obci Vranovice-Kelčice s byty a dřívějším bistrem. Objekt je po modernizaci, má vlastní dvůr a bazén.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod
odpady: kanalizace
prislusenstvi: parkování, soukromý dvůr, zastřešená terasa, bazén, sklep

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno