prodej pole 3 416 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 3416 m², Olomouc - Řepčín Prodej pole o výměře 3 416 m² v k. ú. Řepčín, situované na okraji obce. Pozemek je v dobrém stavu, vhodný pro zemědělské využití nebo jako investice do půdy. Dle registru na parcele nyní hospodaří ZD Unčovice. BPEJ 30100. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 600 000 Kč (176 Kč/m²)
Pozemek: 3416 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-960339

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

600 000 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

973 954 – 5.76 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 306 177 · váha 41 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.25 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 306 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 990% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1042 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 10.11.2026 17:42

Prodej orné půdy 3 416 m² v Řepčíně se BPEJ 30100, aktuálně hospodařená ZD Unčovice. Pozemek v dobrém stavu na okraji obce, vhodný pro zemědělství nebo investici.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1203 m (Křelov, náves)
Nádraží: 2712 m (Olomouc-Řepčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno