prodej stavebního pozemku 476 m²
Křepice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 476 m², Křepice Hledáte místo pro svůj nový domov na jižní Moravě? V obci Křepice nedaleko Hustopečí nabízíme stavební pozemek o výměře 476 m² s uliční šíří přibližně 17 m. Dle územního plánu je určen k bydlení a umožňuje výstavbu rodinného domu až se 2 nadzemními podlažími a podkrovím. Elektřina je přivedena do přípojkového pilíře na hranici pozemku, aktuálně se budují přípojky vodovodu a kanalizace s plánovanou kolaudací do konce roku. Křepice nabízí klidné prostředí pro rodinný život, mateřskou školu i základní občanskou vybavenost. Okolní vinařská krajina láká k výletům a cyklistice, výhodou je také dobrá dostupnost Hustopečí a Brna. Vytvořte si domov podle vlastních představ v příjemné obci s venkovskou atmosférou. Uvedená cena je za nemovitost bez služeb realitní kanceláře.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (5021 Kč/m²)
- Pozemek
- 476 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-960685
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
5 021 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.55 mil. Kč
719 200 – 3.21 mil. Kč
Nabídka je 54 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 45 km)
2.24 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.16 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
870 437 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 711 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 502 023 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1042 nabídek stejného druhu → 870 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Křepice, škola)
- Nádraží
- 7110 m (Hustopeče)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |