prodej stavebního pozemku 704 m²

Rybník · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 704 m² se stavebním povolením - Rybník u České Třebové Hledáte ideální místo pro stavbu nového rodinného domu, kde chcete mít naprostý klid, ale zároveň skvělou dostupnost do města? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v žádané a klidné lokalitě Rybník u České Třebové. Hlavní parametry pozemku: Výměra: 704 m² Tvar a terén: Hezký, rovinatý pozemek ideální pro okamžitou výstavbu Inženýrské sítě: Pozemek je kompletně zasíťovaný Stavební povolení v ceně: Současní majitelé již kompletně vyběhali stavební povolení Projekt v ceně: Součástí prodeje je i hotový projekt rodinného domu (můžete jej rovnou využít, nebo si úpravou ušetřit měsíce administrativy) Lokalita: Pozemek se nachází na samotném konci obce, obklopen přírodou a úplným klidem Díky platnému stavebnímu povolení a kompletnímu zasíťování ušetříte obrovské množství času i starostí s úřady a můžete začít stavět prakticky ihned. Stavebních pozemků v této lokalitě je jako šafránu. Nenechte si tuto příležitost ujít a domluvte si prohlídku. Mějte se fajn. 

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (1690 Kč/m²)
Pozemek: 704 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Stašek Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0185

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.19 mil. Kč

1 690 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

713 514 – 1.80 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 1.44 mil. · váha 66 %

Model z dat 829 428 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 045 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 829 428 Kč (rozpětí 357 564 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1042 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Rybník, ObÚ)
Nádraží: 2200 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 80 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 1 přestup
Liberec: 166 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno