prodej komerčního pozemku 1 733 m²

Vinařice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 1265 m², Vinařice Komerční pozemek 1 275 m² | Vinařice – příležitost pro vaše podnikání Hledáte strategické místo pro své podnikání nebo zajímavou investiční příležitost? Ve Vinařicích nabízíme k prodeji komerční pozemek o výměře 1 265 m², který nabízí prostor pro realizaci vašich podnikatelských záměrů. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají vhodné místo pro vlastní provozovnu, obchodní zázemí nebo výstavbu komerčního objektu. Využijte potenciál této lokality a vytvořte si prostor, který bude odpovídat vašim podnikatelským plánům i budoucím ambicím. Zajímavá příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro podnikání i investici. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1725 Kč/m²)
Pozemek: 1733 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: House ViP, s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01023

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

1 725 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč

1.59 mil. – 5.59 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 3.40 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 960 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1042 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Vinařice)
Nádraží: 5542 m (Solopysky)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno