Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme byt v hezké lokalitě u lesa a potoka v Bavorské Rudě, 800 m od hranic a Alžbětína, 4 km od Železné Rudy, 7 km od lyžařského areálu Velký Javor. Běžecké tratě a cyklotratě v bezprostřední blízkosti. 
Byt je po kompletní renovaci. V domě jsou jen tři byty, v každém podlaží jeden. V tomto případě se jedná o byt ve 2. patře.
Rozměry bytu: Obývací pokoj + kuchyňský kout: 20,60 m2, ložnice: 15,92 m2, pokoj: 18,74 m2, koupelna: 7,55 m2, chodba: 7,19 m2. Celkem: 70 m2.
Zařízení bytu: Plně zařízen pro okamžité použití - nábytek, povlečení, peřiny, polštáře, deky, kuchyň plně vybavená na vaření a stolování, koupelna s vanou a WC, pračka a TV. Na vyžádání: peřiny, polštáře, povlečení.
Po dohodě lze některé zařízení odebrat. 
Internet: wi-fi
Televize: SAT-TV s českými i zahraničními programy
Parkovací místo: Vyhrazené – v ceně pronájmu.
Vytápění + teplá voda: Peletový kotel + termika.
Úklid sněhu a vnějších prostor: Zajištěn.
Úklid společných prostor: Dle domovního řádu.
Měření energií: Byt má svůj vlastní elektroměr i měřič tepla. Podíl na společných prostorách se počítá dle osobo-dní.
Cena pronájmu: 13.000,- Kč/ měsíc + energie (záloha 5.000,- Kč/ měsíc).
Garance: Dva měsíční nájmy bez energií.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Rekonstrukce: 2023
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1099 m MHD 177 m školka 1061 m pošta 770 m restaurace 360 m škola 1883 m vlak 385 m

Odhad reálné ceny

22 403 Kč

rozpětí 15 336 – 25 164 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 34 472 · váha 26 %

Model z dat 17 720 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 25 706 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (26% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 34 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 720 Kč (rozpětí 15 020 Kč – 20 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 25 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Železná Ruda)
Nádraží: 174 m (Železná Ruda centrum)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno