Prodej stavebního pozemku 4681 m2, Dětenice

Dětenice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

hluk doprava — Přes pozemek vede vedení vysokého napětí, u silnice stojí sloupová trafostanice

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Slunný pozemek na kraji Osenic mezi Českým rájem a zámkem Dětenice Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 4 681 m na kraji Osenic. Je mírně svažitý, orientovaný k jihu, přístupný přímo ze silnice a navazuje na okolní pole. - celková ...

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (555 Kč/m²)
Pozemek: 4681 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Klára Štefániková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

555 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč

1.64 mil. – 8.66 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.46 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.56 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1042 nabídek stejného druhu → 8.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 17:42

Slunný pozemek v Osenicích s částečně zastavitelnou plochou a okolní přírodou. Pozor na vedení vysokého napětí, které omezuje umístění stavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: obecní vodovod na pozemku

Dostupnost

Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno