Prodej ostatní, 1812 m², Frýdek-Místek

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ve Frýdku‑Místku, k.ú. Skalice u Frýdku‑Místku, o výměře 1 812 m² na okraji obce. Územním plánem určený pro sportovní a tělovýchovná zařízení (krytá i venkovní) s širokým spektrem využití: sportovní areál, ubytování, stravo ...

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (745 Kč/m²)
Pozemek: 1812 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.35 mil. Kč

745 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

1.00 mil. – 5.01 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.23 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 961 543 Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1042 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 17:42

Jde o pozemek ve Frýdku-Místku určený územním plánem pro sportovní, ubytovací či komerční využití. Pozor na specifické územní určení pozemku a nutnost prověřit záměr s úřady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
odpady: kanalizace
prislusenstvi: čtyři skladovací prostory o rozměrech 3x5 m, 6x6 m a 3x4 m

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno