Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 68 m²

Velké Hydčice, Velké Hydčice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem veřejné soutěže k pronájmu je bytová jednotka č. 1 o velikosti 2+1, o celkové ploše 76,51 m² a započitatelné ploše 68,08 m², která je umístěna v 1.NP nádražní budovy žel. stanice Velké Hydčice. Byt má samostatný plynový kotel s etážovým topením a ohřevem teplé vody. Dále je vybaven starší kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Budova je napojena na veřejný vodovod. Odpadní vody jsou sváděny do jímky. Nádražní budova žel. stanice Velké Hydčice se nachází na okraji obce. Lokalita je kromě vlaku dostupná také autobusovou dopravou. Obec leží na železniční trati Horažďovice – Klatovy, 28 km východně od Klatov a 3 km jižně od Horažďovic. Nabízí základní občanskou vybavenost (obecní úřad, obchod s potravinami, restaurace a knihovna), další služby (školka, škola, lékař, obchody a služby apod.) jsou v nedalekých Horažďovicích. Byt je k pronájmu od 16.09.2026. V připojeném půdorysu budovy je byt podbarven okrovou barvou. Tvoří jej místnosti č. 0P31 - 0P37 a sklep č. 1S.04. Vratná jistota (kauce): trojnásobek měsíčního nájemného. Služby k pronájmu: zálohy na el. ve spol. částech budovy 30,- Kč/osoba/měsíc, zálohy za vodné 200,- Kč/osoba/měsíc, zálohy na vývoz jímky 200,- Kč/osoba/měsíc, záloha na čištění a kontrolu komína 150,- Kč/měsíc; k el. energii a plynu za provoz bytu si nájemce uzavírá smlouvu přímo s dodavateli těchto služeb.

Parametry

Cena
5 900 Kč /měsíc (87 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
F
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Jímka okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3659 m MHD 192 m školka 3743 m lékař 3683 m pošta 3703 m restaurace 262 m škola 3765 m vlak 34 m

Odhad reálné ceny

10 968 Kč
rozpětí 9 315 – 13 092 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 309 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 11 071 · váha 45 %
Model z dat 10 283 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 11 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 283 Kč (rozpětí 8 721 Kč – 12 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 900 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
815 m (Malý Bor, Malé Hydčice, rozc.1.0)
Nádraží
26 m (Velké Hydčice)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno